Beheerders

Bij verkoop, verhuur of oplevering van utiliteitsgebouwen is het overdragen en tonen van een geldig energielabel verplicht. Deze verplichting geldt voor gebouwen met de volgende functies (dit kan één functie zijn, maar ook een combinatie van meerdere functies):

• kantoor;
• onderwijs, zoals scholen en universiteiten;
• bijeenkomst, zoals cafe’s, restaurants, kinderopvang en vergadercentra;
• gezondheidszorg, zoals ziekenhuizen, verpleeghuizen, verzorgingshuizen;
• logies, zoals hotels en pensions;
• sport, zoals sporthallen, stadions, zwembaden;
• winkels, zoals supermarkten, warenhuizen, showrooms van garages.

Er zijn enkele uitzonderingen op de bovenstaande opsomming: In het geval van een uitzondering is het niet nodig om voor het object een energielabel te laten opstellen. Dit zijn de volgende:

• Beschermd monumentaal object;
• Gebouw met religieuze functie zoals moskeeën en kerken en andere gebedshuizen;
• Alleenstaand/vrijstaand gebouw met een oppervlakte van minder dan 50 m2;
• Tijdelijke gebouw. Denk aan een noodlokaal, noodwinkel, noodgebouw of bouwkeet met een niet permanent karakter;
• Recreatiewoning die minder dan 4 maanden per jaar wordt gebruikt; (vakantiewoningen)
• Gebouw dat niet wordt verwarmd zoals garages, schuren of opslag etc.;
• Bedrijfspand/fabriekshal bedoeld voor opslag of bewerking.

In veel gevallen wordt het commerciële vastgoed van investeerders door externe beheerders beheerd. Deze dragen zorg voor de exploitatie, beheer en verhuur van de objecten. Het zorgen voor een geldig energielabel en voldoen aan de verplichting tot een ‘Energielabel C’ per 1 januari 2021 is onderdeel van het takenpakket van een beheerder. Ook de voorbereiding op de verwachte verplichting tot het hebben van een energielabel A voor utiliteitsobjecten per 1 januari 2030 en de opvolging van de Informatieplicht is vaak onderdeel van het takenpakket.

In de afgelopen jaren zijn we door een groot aantal opdrachtgevers als ‘vaste partner’ geselecteerd voor het uitbrengen van energielabels en het geven van verduurzamingsadvies. Door onze flexibele inzet, gezonde prijsstelling en het nakomen van afspraken en het opvolgen van vooraf geschetste verwachtingen mogen wij onze opdrachtgevers als ‘partners’ zien. Onze dienstverlening is geheel op maat vorm te geven en kan passend gemaakt worden op uw uitvraag.

• Het doen van incidentele opnames van objecten;
• Opstellen van energielabels voor enkele objecten die moeten gaan voldoen aan de ‘Energielabel C-verplichting’;
• Combinatie van panden of delen van vastgoedportefeuilles voorzien van energielabels en maatwerkadviezen;
• Integrale vaste samenwerkingspartner voor mutaties, revitalisatie-trajecten en portefeuille-advies.

De combinatie van iedere organisatie, object en installatie is uniek: Of uw object nu 51m2 of 51.000m2 is; wij zorgen voor een professionele opname, gedegen onderbouwd projectdossier, representatief energielabel en een pragmatisch en kwalitatief advies.